Finca Comercial Av. La Paz ( Colonia Americana GDL ).

🏛️  Finca Comercial en Av. La Paz, Colonia Americana, Guadalajara

📍 Ubicación
• Avenida La Paz, Colonia Americana
• Municipio: Guadalajara, Jalisco
• Zona: Centro–Poniente (alta plusvalía y alto flujo)
• https://maps.app.goo.gl/hvPVVQDKuRtRRhb49
• Accesos: Av. Vallarta, Av. Unión, Av. Chapultepec, López Cotilla

💰 Precio de Venta
• $21’000,000 MXP

📐 Superficies
• Terreno: 500 m2
• Construcción: 650 m2

🛏️ Distribución y Espacios
Planta Baja / Nivel de Acceso
• Recibidor amplio (ideal para lobby, recepción o sala de espera)
• Área administrativa o de control
• Circulaciones funcionales

Área Privada / Operativa
• 8 recámaras privadas, cada una con baño completo

• Ideales para:
  • Habitaciones tipo suite
  • Consultorios médicos
  • Oficinas privadas o despachos
  • Cabinas de atención

• Espacios adaptables según giro del proyecto

🚗 Estacionamiento
• 8 Autos
• Fácil acceso para clientes, pacientes o huéspedes

🛠️ Acabados y Construcción
• Construcción sólida tradicional
• Distribución funcional para uso comercial
• Instalaciones hidráulicas y sanitarias por unidad
• Buena iluminación natural
• Posibilidad de adecuaciones sin alterar estructura principal

🏢 Usos de Suelo / Potencial de Uso
• Habitacional / Comercial
• Ideal para:

• 🏨 Hotel boutique
• 🏥 Consultorios médicos o clínica de especialidades
• 💼 Oficinas corporativas o coworking
• 🧘 Spa, centro de bienestar o estética premium

🏆 Ventajas de la Propiedad
• Ubicación estratégica sobre avenida principal
• Zona altamente demandada y consolidada
• Distribución ideal para renta por unidad
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Excelente proyección de retorno de inversión

📍 Lugares de interés y servicios en un radio ~1 km

🛍️ Centros comerciales y zonas comerciales
• Av. Chapultepec
• Corredor gastronómico Colonia Americana
• Zona Lafayette
• Mercados y comercios locales

🏥 Hospitales y servicios médicos
• Hospital San Javier
• Hospital México Americano
• Clínicas privadas y consultorios especializados

🏫 Centros educativos
• Universidad Enrique Díaz de León
• ITESO (acceso rápido por vialidades principales)
• Escuelas y centros de capacitación en la zona

🏢 Servicios adicionales relevantes
• Bancos y servicios financieros
• Hoteles boutique y espacios culturales
• Restaurantes, cafeterías y bares reconocidos
• Transporte público y plataformas digitales

📌 Contexto general del entorno
La Colonia Americana es una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Guadalajara, reconocida por su actividad cultural, turística y de servicios profesionales. Su ubicación, conectividad y constante demanda la convierten en un punto estratégico para proyectos comerciales, médicos y de hospitalidad.

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