DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA TERESITA | 116 M² TOTALES CON TERRAZA PRIVADA

📍 Ubicación: Manuel M. Diéguez No. 409, Col. Santa Teresita, Guadalajara, Jalisco.

🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

DEPARTAMENTO #3

📐 Superficie: 58 m²

🛏️ Recámaras: 1

🚿 Baños: 1

🍳 Cocina

🛋️ Sala / comedor / Desayunador

🏢 Nivel: 3

✨ Estado de conservación: Excelente

📅 Antigüedad: RECIENTEMENTE REMODELADO

🌿 TERRAZA PRIVADA

📐 Superficie: 58 m²

🔐 Uso: Exclusivo para el Departamento #3

🌿 Tipo: Terraza privada

🚪 Acceso: Privado

✨ Características adicionales:

La terraza representa un espacio adicional de gran valor para crear un área social, zona de descanso, jardín urbano, asador o espacio recreativo privado, sujeto a las características y reglamento del inmueble.

📑 RÉGIMEN DE PROPIEDAD

🏢 Régimen de propiedad en condominio: Terminado.

📜 Registro Público de la Propiedad: Documentación en proceso de entrega.

📅 Fecha estimada de entrega de documentación: Octubre de 2026.

⚖️ Situación jurídica adicional: Libre de Gravamen, Para Escritiurar

💰 PRECIO

🏠DEPARTAMENTO #3

📐 58 m² × $37,000 MXN/m²

💵 Precio del departamento: $2,146,000 MXN

🌿 TERRAZA PRIVADA

📐 58 m² × $18,500 MXN/m²

💵 Precio de la terraza: $1,073,000 MXN

💎 INVERSIÓN TOTAL

🏠 Departamento: $2,146,000 MXN
🌿 Terraza privada: $1,073,000 MXN

💰 PRECIO TOTAL: $3,219,000 MXN

ℹ️ Importante: El precio del departamento y el de la terraza se manejan por separado conforme al valor asignado por metro cuadrado. La terraza es de uso exclusivo del Departamento #3.

📋 INFORMACIÓN COMERCIAL

💵 Precio por m² de departamento: $37,000 MXN

🌿 Precio por m² de terraza: $18,500 MXN

📐 Superficie total considerada: 116 m²

💰 Precio total: $3,219,000 MXN

🔧 Mantenimiento: No Aplica

💳 Forma de pago: Contado

📝 Apartado: 10%

🔑 Entrega física del inmueble: Octubre 2026

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO

El inmueble se encuentra sobre Manuel M. Diéguez, en la colonia Santa Teresita, una zona tradicional de Guadalajara con excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad.

⭐ UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Vive en una de las zonas tradicionales de Guadalajara, con acceso rápido a servicios, comercio, gastronomía, centros educativos y las principales vialidades de la ciudad.

📍 DISTANCIAS Y TIEMPOS APROXIMADOS

🛍️ Mercado Santa Tere — ⏱️ 2–4 min

🏥 Hospital Santa Teresita — ⏱️ 3–5 min

🚗 Av. México — ⏱️ 3–5 min

🛣️ Av. Circunvalación — ⏱️ 4–6 min

🌆 Colonia Americana — ⏱️ 7–8 min

🏛️ Centro Histórico de Guadalajara — ⏱️ 8–12 min

🏢 Providencia — ⏱️ 8–10 min

🎓 Universidad de Guadalajara — ⏱️ 8–12 min

🚗 Los tiempos son aproximados en automóvil y pueden variar dependiendo del tráfico y la ruta.

📝 OBSERVACIONES ADICIONALES

🏠 Departamento #3.

📐 58 m² de superficie del departamento.

🌿 58 m² de terraza exclusiva para el Departamento #3.

📑 Régimen de propiedad en condominio terminado.

📜 Documentación correspondiente al Registro Público de la Propiedad con entrega prevista para octubre de 2026.

ℹ️ Información sujeta a confirmación documental y características finales del inmueble.

⚡💧🔥 Independencia total de servicios: el Departamento #3 cuenta con suministro independiente de luz, agua y gas, permitiendo al propietario tener control directo sobre sus consumos y pagos, sin depender de los servicios de otras unidades

🏢 INMOTREND DE OCCIDENTE

       “Patrimonios con Propósito “

📌 Nota: Las imágenes, medidas, superficies y características descritas son únicamente informativas e ilustrativas. La información definitiva deberá ser corroborada mediante documentación oficial y visita física al inmueble.

INM0136