Casa En VENTA * Parques Vallarta * Zapopan, Jal.

CASA EN VENTA EN PARQUES VALLARTA

Exclusividad, plusvalía y diseño contemporáneo en la zona con mayor crecimiento de Zapopan

DESCRIPCIÓN GENERAL

Residencia ubicada dentro del fraccionamiento Parques Vallarta, una de las zonas residenciales con mayor desarrollo y plusvalía al poniente de la ciudad.
Diseñada con estilo contemporáneo, amplios espacios, excelente iluminación natural y acabados modernos, ideal para familias o inversionistas que buscan calidad de vida y ubicación estratégica.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 165 m²
• Construcción: 230 m²
• Recámaras: 3 + Flex
• Baños completos: 4
• Medio baño: 1
• Cochera: 2 autos
• Niveles: 3
• Precio: $7’900,000MXN

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja

• Sala y comedor con concepto abierto
• Cocina integral  IKEA
• Estudio o Recamara con Acceso Independiente
• Baño Completo
• Cochera para 2 autos

Segundo Nivel

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Recámaras secundarias con clóset y Baño independiente cada una

Tercer Nivel

• Terraza y Area de Recreación
• Cuarto de Lavado y Planchado
• Baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

• Cocina integral con cubierta de granito
• Carpintería residencial
• Cristal templado en baños
• Preparación para aire acondicionado
• Iluminación LED
• Pisos porcelánicos
• Cisterna e hidroneumático

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicada cerca de:

• Av. Vallarta
• Periférico Poniente
• Zona Real
• Tecnológico de Monterrey
• Instituto de Ciencias
• Residencial Solares
• La zona destaca por su conectividad, entorno residencial moderno y alta proyección patrimonial.

IDEAL PARA:

• Familias
• Ejecutivos
• Inversionistas
• Patrimonio con alta plusvalía

PLUSVALÍA Y BENEFICIOS

Vivir cerca del Instituto de Ciencias dentro de Parques Vallarta representa una combinación muy fuerte de ubicación, comodidad y plusvalía. Aquí tienes ventajas que puedes usar para venta o promoción inmobiliaria:

• A minutos de uno de los colegios privados con mayor prestigio y tradición de Guadalajara.
• Reducción importante en tiempos de traslado escolar y tráfico diario.
• Mayor calidad de vida para familias con hijos en edad escolar.
• Zona altamente demandada por familias, ejecutivos y compradores patrimoniales.
• Excelente potencial de plusvalía por el crecimiento sostenido del corredor Vallarta–Solares–Zona Real.
• Cercanía a otras instituciones educativas importantes como TEC, Subiré y universidades privadas.
• Conectividad rápida hacia Av. Vallarta, Periférico, Juan Palomar y Arias y Carretera Nogales.
• Ambiente residencial moderno, familiar y seguro.
• Alta demanda para renta familiar y ejecutiva, ideal también para inversionistas.
• Cercanía a Andares, Galerías Guadalajara, Zona Real y corredores corporativos.
• Desarrollo rodeado de áreas verdes, ciclovías y espacios recreativos.
• Seguridad y acceso controlado en la mayoría de los cotos residenciales.
• Excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios premium.
• La cercanía al colegio fortalece el valor patrimonial y la liquidez de la propiedad.
• Zona reconocida como uno de los corredores con mayor crecimiento residencial en Zapopan.

Además, el entorno cuenta con espacios recreativos como Bosques Vallarta Central Park, lo que fortalece el estilo de vida familiar y activo de la zona.

Invertir en Parques Vallarta representa adquirir patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Guadalajara, rodeada de desarrollos premium, colegios de prestigio y nuevas vialidades que impulsan constantemente su valor.

Estudio con ingreso independiente que puede ser usado como oficina (home office), negocio casero (home business), bodega, show room, etc. Ideal para uso en plataformas de comercio electrónico (e-commerce).

Parques Vallarta, fraccionamiento con parque lineal que incluye áreas con juegos infantiles, cancha de fútbol, terrazas descubiertas y techadas para eventos, baños, equipamiento y seguridad privada las 24 horas.

Análisis de Inversión

Datos base de análisis

Proyección de Plusvalía — Próximos 10 años

La zona poniente de Zapopan continúa consolidándose como uno de los corredores residenciales con mayor crecimiento en la ZMG, impulsado por:

• expansión hacia el Bajío
• crecimiento de Solares y Bosques Vallarta
• cercanía con Technology Park
• nuevas vialidades y servicios
• demanda de vivienda premium familiar

El propio desarrollo de Parques Vallarta se promueve como una de las zonas de mayor plusvalía de Zapopan.

Escenario Conservador — 6% anual

Valor proyectado:

≈ $14’100,000  MXP

Escenario Medio — 8% anual

Valor proyectado:

≈ $17’000,000 MXP

Escenario Alto — 10% anual

Valor proyectado:

≈ $20’500,000 MXP

Flujo acumulado por rentas — 10 años

Con incrementos graduales de renta:

Ingreso bruto acumulado aproximado:

≈ $4’528.000 MXN

Potencial para inversionistas

1. Zona en expansión premium

El corredor Vallarta–Bajío mantiene crecimiento sostenido gracias a:

• desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto
• cercanía a universidades y corporativos
• conexión rápida con Periférico y Av. Vallarta
• crecimiento comercial y de servicios

2. Demanda constante de renta

La zona tiene demanda sólida por:

• familias jóvenes
• ejecutivos
• personal del corredor tecnológico
• compradores patrimoniales

Esto ayuda a mantener:

• baja vacancia
• estabilidad en rentas
• liquidez inmobiliaria relativamente alta

3. Perfil patrimonial sólido

La propiedad tiene características ideales para:

• protección contra inflación
• preservación de capital
• crecimiento patrimonial
• inversión de largo plazo

Más enfocada en apreciación del activo que en flujo agresivo mensual.

Actualmente el desarrollo continúa posicionándose como una de las zonas de mayor plusvalía de Zapopan.

En Resumen

🔒 Las imágenes, planos y precios son informativos y pueden variar sin previo aviso. No constituyen una oferta vinculante.

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