Terreno en el Corazón de la Ciudad, GDL, Jal.

🏗️ TERRENO CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO

📍 Ubicación: C. Cabañas No. 496 Col. La Perla, Guadalajara Centro. Jal.
📐 Superficie de Terreno: 408 m²
📏 Frente: 10 m
📏 Fondo: 32 m
💰 Precio de Venta: $5,000,000 MXN

🏢 Parámetros Urbanísticos

🏢 Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Medio

📊 COS: 0.80

📈 CUS: 2.40

🏙️ Altura máxima: 15 m

🏠 Usos compatibles: Habitacional (H1-H5), Comercio y Servicios (CS1-CS3) e Industria de Bajo Impacto (I1-I2).

✨ Oportunidad para Remodelar o Desarrollar

🔹 Propiedad con excelente potencial para remodelación integral o demolición y construcción de un nuevo proyecto.

🔹 Terreno de forma irregular que proporciona un excelente diseño y aprovechamiento de espacios.

🔹 Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que buscan crear un proyecto a la medida en una ubicación estratégica.

🔹 Amplias posibilidades para vivienda residencial, desarrollo de departamentos, oficinas o proyecto de uso mixto, sujeto a la normatividad vigente.

🎯 Ideal para

🏡 Residencia de gran formato

🏘️ Desarrollo habitacional

🏢 Proyecto de departamentos

🏬 Espacios comerciales o corporativos

💼 Inversión patrimonial con potencial de plusvalía

📈 Ventajas Competitivas

✅ Terreno de 408 m²

✅ Frente de 10 metros que permite diversas configuraciones arquitectónicas

✅ Excelente oportunidad para maximizar el valor del inmueble

✅ Zona con potencial de crecimiento y consolidación

✅ Inversión atractiva para proyectos de mediano y largo plazo

✨ Terreno con configuración que permite propuestas arquitectónicas personalizadas y un aprovechamiento creativo del espacio

💎 Una oportunidad para transformar el espacio y desarrollar un proyecto con alto potencial de valorización.

INM0119